NHÀ PHỐ (1309 sản phẩm)

• Diện tích: 7,7m x 19m
• Diện tích công nhận: 109,3m²
• Kết cấu: 1 hầm – 5 tầng
• Hợp đồng thuê: 80 triệu/tháng đến năm 2031
• Pháp lý: Sổ hồng

 
Thông số kim cương:
Diện tích: 21m x 33m (676.67m²)
Bề ngang 21m là lợi thế độc quyền để thiết kế Building hầm tráng lệ hoặc Showroom đẳng cấp.
Dòng tiền sẵn: Đang cho thuê 360 triệu/tháng (HĐ còn 2 năm). Mua xong có ngay thu nhập ổn định trong khi chờ xin giấy phép xây dựng.
Pháp lý: Sổ hồng cá nhân, công chứng ngay trong ngày.
Tiềm năng: Phù hợp xây cao ốc văn phòng, khách sạn 5 sao hoặc trụ sở ngân hàng.

 
Diện tích đất: 6m × 28m – nở hậu 6,35m
Diện tích công nhận: 198,8m²
Kết cấu hiện trạng: 2 Tầng
Chỉ tiêu xây dựng: Hầm + 7 Tầng
Pháp lý: Sổ hồng cá nhân
Dòng tiền ổn định
Đang cho Phúc Long thuê - Giá thuê: 120 triệu/tháng
Thời hạn hợp đồng còn: 4 năm

• Diện tích: 5 x 15m - Công nhận: 75m²
• Kết cấu: 4 tầng • Tổng diện tích sàn: 275m²
Hợp đồng thuê: 6.000 USD/tháng

Ưu điểm:
• Vị trí trung tâm Quận 1, khu vực kinh doanh sầm uất.
• Gần chợ Bến Thành, khu khách sạn – nhà hàng – du lịch.
• Phù hợp đầu tư giữ tài sản, khai thác cho thuê ổn định hoặc xây building.

Diện tích: 8.5m × 16m - Công nhận: 127,7m² 
Kết cấu: 1 Hầm + 7 Tầng  - Tổng diện tích sàn: ~875m²
Năm xây dựng & hoàn công: 2021
Pháp lý: Sổ hồng cá nhân – đất ở đô thị – sở hữu lâu dài

Ưu điểm nổi bật:
Tòa nhà mới xây, thiết kế hiện đại, khai thác ngay
Tuyến đường trung tâm Quận 3, kết nối nhanh sang Quận 1
Phù hợp khai thác văn phòng, spa, thẩm mỹ viện, căn hộ dịch vụ
Giá HDT : 300 triệu/tháng

 
Thông tin tài sản
Diện tích: 12m × 15m - Diện tích công nhận: 181,5m²
Kết cấu: 5 Tầng + Thang máy
Pháp lý
Sổ hồng chính chủ, Hoàn công đầy đủ
Phù hợp: Văn phòng công ty, trung tâm đào tạo, spa, phòng khám hoặc đầu tư giữ tài sản.

 
Thông tin tài sản
Diện tích: 12m × 15m, cạnh còn lại 18,2m
Diện tích công nhận: 222,5m²
Kết cấu: Nhà cấp 4
Hiện trạng khai thác
Hợp đồng thuê: 150 triệu/tháng
Đang cho CellphoneS thuê, hợp đồng còn hơn 1 năm

Ưu điểm
3 mặt tiền cực hiếm, góc đẹp, nhận diện thương hiệu cao
Phù hợp showroom, chuỗi bán lẻ, ngân hàng, building thương mại 

 
Thông tin tài sản
Diện tích: 6m × 16m
Diện tích công nhận: 80,8m²
Kết cấu: 6 Tầng

Dòng tiền ổn định
Hợp đồng thuê: 145 triệu/tháng - Thời hạn còn: 6 năm
Doanh thu: ~1,74 tỷ/năm
Phù hợp: Nhà đầu tư tìm bất động sản trung tâm có dòng tiền ổn định, giữ tài sản lâu dài.

 
Thông tin tài sản
Diện tích: 13m × 18m
Diện tích công nhận: 230,66m² (đất vuông vức)

Hiện trạng: Biệt thự thấp tầng
Dòng tiền ổn định
Đang cho Ngân hàng ACB thuê làm văn phòng
Hợp đồng thuê: 100 triệu/tháng - Thời hạn: 5 năm

Diện tích đất: 225m² (ngang 8,5m x dài 25m), nở hậu 12,3m
Tổng diện tích sàn: 489m²
Kết cấu: 3 tầng kiên cố
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
Hướng: Đông
Hợp đồng thuê:
• 350 triệu/tháng (4,2 tỷ/năm)
 

Diện tích: 6,2m x 27m
Kết cấu: Trệt + 5 Lầu , Trang bị: Thang máy
Khai thác dòng tiền
Đang rao thuê: 110 triệu/tháng
Phù hợp khai thác văn phòng, căn hộ dịch vụ hoặc trung tâm đào tạo.

Giá trị nổi bật
Mặt tiền hơn 6m – hiếm tại khu Tân Định
Kết cấu cao tầng – có thang máy
Khu vực trung tâm Quận 1 nhưng yên tĩnh, dễ khai thác văn phòng
Tài sản phù hợp đầu tư giữ tiền lâu dài

• Diện tích: 8,2 × 25m
• Diện tích công nhận: 157,3m²
• Kết cấu: Trệt + 5 Lầu + Thang máy
• Hiện trạng: Nhà trống, thuận tiện khai thác ngay

Khu vực tập trung nhiều văn phòng, ngân hàng, khách sạn, thương hiệu lớn.
Phù hợp làm văn phòng công ty, showroom, spa, thẩm mỹ viện hoặc khai thác cho thuê.

• Diện tích: 7,3m × 25m
• Diện tích công nhận: 186,1m²
• Kết cấu: 6 tầng kiên cố
• Tổng diện tích sử dụng: Hơn 1.000m²
Dòng tiền cho thuê: 140 triệu/tháng

Ưu điểm:
Phù hợp làm văn phòng công ty, căn hộ dịch vụ, trung tâm đào tạo, spa, thẩm mỹ…
Khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất, kết nối nhanh các trục đường lớn.

​- Diện tích: 17.6m x 21m (CN 355,9m2). Đất vuông vức, vạt góc cực đẹp.
​- Kết cấu: Hầm – Trệt – Lửng – 2 Lầu – Sân Thượng.
​Hiện trạng: Nhà thô, tổng diện tích sàn lên đến 635,3m2.
Đây là điểm cộng lớn vì chủ nhân mới có thể tự do thiết kế nội thất theo 'gu' riêng
Hướng: Đông Nam - Đông Bắc mát mẻ, gần sông
Giảm mạnh 10 tỷ – Cơ hội đầu tư từ sự giảm giá cực mạnh
 

HÀNG HIẾM , XÂY CAO TẦNG - HỆ SỐ TỐT

-Diện tích : 11.52 x 50m. Nở bụng
- Công nhận : 1311.2m2
- Kết cấu : 1 Tầng
- Chỉ tiêu xây dựng : 30 Tầng | Hệ số sử dụng đất : 8,75 lần
 

DT: 12 × 21m - DTCN: 247m²
Hiện trạng: Trệt + 1 Lầu
Quy hoạch: Khu vực xây cao tầng
Vị trí: Khu khách sạn cao cấp, gần Bến Bạch Đằng – Nhà hát Thành phố – Nguyễn Huệ, đối diện dự án 5 Novaland
Phù hợp: Xây khách sạn, văn phòng, building khai thác giá trị cao

• Diện tích: 4 × 15m
• Kết cấu: 1 Lửng + 2 Lầu + Sân thượng
• Công năng: 5 Phòng ngủ + 1 Phòng karaoke

Ưu điểm:
Khu dân cư an ninh, dân trí cao.
Gần trục Hoàng Diệu – Nguyễn Tất Thành, di chuyển nhanh sang Quận 1.
Phù hợp ở, làm căn hộ dịch vụ hoặc khai thác cho thuê.
Pháp lý: Sổ đỏ

• Diện tích: 15 × 20m
• Diện tích công nhận: 300,1m²
• Diện tích xây dựng: 140,3m²
• Tổng diện tích sàn: 694,2m²
Kết cấu: Hầm + 3 Tầng

Ưu điểm:
Biệt thự nằm trong khu compound Vinhomes Tân Cảng, an ninh 24/7.
Không gian sống đẳng cấp, cộng đồng cư dân cao cấp.
Gần Landmark 81 – công viên ven sông – bến du thuyền.
 Pháp lý: có sổ
 

• Diện tích: 8,5m × 26,6m
• Diện tích công nhận: 224,8m²
• Diện tích sử dụng: 663m²
Kết cấu: Trệt + 2 Lầu
• Trang bị thang máy, thang bộ, máy lạnh âm trần
Hợp đồng thuê: 230 triệu/tháng (đã gồm VAT)

Ngang lớn hiếm 8,5m, giá trị khai thác và nhận diện thương hiệu cực tốt.
Pháp lý: Cá nhân – công chứng nhanh
 

• Diện tích đất: 645,1m²
• Kích thước: Ngang ~20m × Dài ~31m
• Kết cấu: 1 Trệt + 3 Lầu (4 tầng kiên cố)
• Hợp đồng thuê: đang chào thuê ~18.000 USD/tháng

Giá Trị Nổi Bật
Mặt tiền Nguyễn Trãi – trục thương mại lớn bậc nhất Quận 5
Bề ngang gần 20m cực hiếm – quỹ đất lớn thích hợp phát triển building, trung tâm thương mại, showroom lớn
Đối diện trường đại học – khu vực luôn có lưu lượng người qua lại cực cao
Tiềm năng khai thác thương mại & tăng giá lâu dài