Tổng quan về tình hình thị trường BĐS Tp HCM trong năm 2024

Nguồn cung căn hộ sơ cấp trong tháng 10/2024 đạt 12.599 căn, giảm nhẹ 1% so với cùng kỳ năm 2023, với TP.HCM và Bình Dương dẫn đầu về nguồn cung, lần lượt chiếm 52% và 41% tổng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường.

Đáng chú ý, thị trường bất động sản phía Nam đã chứng kiến sự dịch chuyển từ TP.HCM về các tỉnh lân cận, đặc biệt là Bình Dương, nơi nguồn cung bất động sản chiếm ưu thế lớn với nhiều dự án mới từ các chủ đầu tư uy tín.

Dự báo cho năm 2025, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới. Theo CBRE Việt Nam, năm 2025, cả nước dự kiến có khoảng 40.000 căn hộ mở bán mới, trong đó TP.HCM chỉ chiếm 20% rổ hàng, nguồn cung sẽ tiếp tục hạn chế.

Ngoài ra, các chuyên gia dự báo từ quý 2 đến quý 4/2025, phân khúc đất nền và biệt thự dự án sẽ có tốc độ tăng giá mạnh, thu hút đầu tư, với nhu cầu ở thực lẫn lợi suất cho thuê tốt.

Tuy nhiên, thị trường cũng đối mặt với thách thức về nguồn cung hạn chế tại TP.HCM, đòi hỏi các chủ đầu tư và nhà hoạch định chính sách cần có chiến lược phù hợp để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường.

Tổng quan, thị trường bất động sản TP.HCM và các tỉnh lân cận trong năm 2024 đã có những bước tiến tích cực, tạo nền tảng cho một chu kỳ tăng trưởng mới trong năm 2025, với kỳ vọng về sự phục hồi mạnh mẽ và cơ hội đầu tư hấp dẫn.